1、襄陽(yáng)土拍迎來(lái)成交高潮，成交價(jià)格走高、售樓處恢復(fù)成交、征信中心大排長(zhǎng)龍，襄陽(yáng)樓市回暖。
2、襄城區(qū)又一地塊出讓?zhuān)?/div>
3、土拍帶動(dòng)板塊價(jià)格上調(diào)，板塊價(jià)格上調(diào)影響全市的均價(jià)。
襄陽(yáng)土拍迎來(lái)成交高潮、成交價(jià)格走高、征信中心大排長(zhǎng)龍，襄陽(yáng)樓市回暖。
01小陽(yáng)春起勢(shì)——土拍
襄陽(yáng)2020年原本的小陽(yáng)春起勢(shì)就在土拍，如今經(jīng)過(guò)了疫情的影響，土拍還是拍出了高價(jià)。
就在剛才，襄陽(yáng)襄土網(wǎng)掛字[2020]8-11號(hào)，4宗地塊集中成交，迎來(lái)了今年以來(lái)的第一場(chǎng)土拍成交小高潮，不僅如此，幾宗地塊更是多輪激烈競(jìng)拍，11號(hào)地塊一百多輪出價(jià)后，以約13.7億成交。
8號(hào)地塊競(jìng)得人：漢江國(guó)有資本投資集團(tuán)有限公司9號(hào)地塊競(jìng)得人：襄陽(yáng)民星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（民發(fā)集團(tuán)）
10號(hào)地塊競(jìng)得人：湖北楷焌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（藍(lán)光地產(chǎn)）
11號(hào)地塊競(jìng)得人：襄陽(yáng)世紀(jì)城投資有限責(zé)任公司（民發(fā)集團(tuán)）
四宗地成交總價(jià)約20億。
這四總宗地塊中，8、9號(hào)宗地位于襄城區(qū)，8號(hào)地塊靠近余家湖，為還建房用地。
9號(hào)地塊在龐公新區(qū)，經(jīng)過(guò)了多輪激烈競(jìng)拍，樓面價(jià)5712元/㎡左右，和此前的正榮地產(chǎn)拿下的襄陽(yáng)“地王”（樓面價(jià)5760元/㎡）相差不大。地塊如此火熱主要得益于市場(chǎng)帶來(lái)的機(jī)遇以及相關(guān)規(guī)劃的落實(shí)，新鼓樓商場(chǎng)和中心公園的建設(shè)和規(guī)劃以及相關(guān)教育配套規(guī)劃調(diào)整（見(jiàn)上圖），給區(qū)域注入了發(fā)展的新能量。
10、11號(hào)地塊位于東津新區(qū)北部，其中11號(hào)地塊為東津世紀(jì)城后期地塊B4-B6號(hào)地塊共三幅組成，其中一幅含有中小學(xué)規(guī)劃，面積為35371.74平米，這表示東津新區(qū)又將增加一所新的學(xué)校。+
02襄城區(qū)又一地塊掛牌出讓?zhuān)?/strong>
今日上午，襄城區(qū)又一地塊掛牌出讓?zhuān)逋辆W(wǎng)掛字[2020]17號(hào)！地塊位檀溪路，襄陽(yáng)汽車(chē)軸承有限公司附近，地塊為軸承還建用地，面積為4757.5平方米（約合7.136250畝）。
03土拍帶動(dòng)板塊價(jià)格上調(diào)，板塊價(jià)格上調(diào)影響全市的均價(jià)。
而且，據(jù)了解襄陽(yáng)的不少樓盤(pán)都在醞釀著漲價(jià)，可見(jiàn)這波小陽(yáng)春來(lái)的還挺快。不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)：前幾年，我們所看到的房?jī)r(jià)上漲，大多數(shù)都是粗暴的漲價(jià)，隨著市場(chǎng)的變化，很多樓盤(pán)漲到了我們?cè)?jīng)沒(méi)想到的價(jià)格。而如今，襄陽(yáng)房?jī)r(jià)的上漲，則轉(zhuǎn)變成結(jié)構(gòu)性上漲。
土拍帶動(dòng)板塊價(jià)格上調(diào)，板塊價(jià)格上調(diào)影響全市的均價(jià)。最近幾年，襄陽(yáng)拍了很多邊緣區(qū)域的地塊，再加上有很多新興的區(qū)域，地價(jià)雖然是漲了幾倍，但多數(shù)畢竟還在3000左右-5000多元/㎡的樓面價(jià)徘徊，5000多的相對(duì)較少且多為中高端低密度項(xiàng)目或位于核心商圈。
而2020年，土拍風(fēng)向的轉(zhuǎn)變已經(jīng)是顯而易見(jiàn)，未來(lái)，地價(jià)將對(duì)板塊的房?jī)r(jià)有深遠(yuǎn)的影響。
